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26.01.2012 | Research
Case, Wachter (2011)
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Inflationsschutz von Immobilien und Rohstoffen in verschiedenen Zeiträumen
Ein Multi-Asset-Portfolio mit REITs und Rohstoffen bieten einen hervorragenden Inflationsschutz im Vergleich zu anderen Investments, berichtet eine Ende 2011 von der Universität Pennsylvania und NAREIT publizierte Research-Arbeit. Die beiden Autoren untersuchen die Sensitivität verschiedener Asset-Klassen im Bezug auf Inflation. Da der Schwerpunkt der Analyse auf REITs liegt, werden außerdem die Finanzierungsstruktur der REITs und verschiedenen Immobilientypen berücksichtigt.
Quelle: Case, Wachter (2011)
Rohstoffe bieten in Zeiten hoher Inflation demnach den besten Inflationsschutz. In Zeiten niedriger Inflation liefern diese allerdings die schlechteste Performance. REITs besitzen ebenfalls eine sehr hohe Eignung zur Absicherung von Inflation, diese liegt höher als bei anderen Aktien. Es ist zu beachten, dass die unterschiedlichen Gebäudetypen sich unterschiedlich verhalten. Kürzere Mietvereinbarungen sind in Zeiten hoher Inflation vorteilhafter für den Vermieter. Daher schneiden die Segmente Self-Storage und Residential am besten ab.
Quelle: Case, Wachter (2011)
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